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质疑虚假宣传重庆一楼盘百余业主拒绝接房
作者:http://www.huishing.发布时间:2019-07-11 23:33

  余方曦也建议,购房人在买房时,需仔细查验确认开发商的相关证照、图纸等,并明确房屋及周边小区环境是否符合购房人的购房需求;在签订预售合同时,应设法将开发商广告等宣传资料中许诺的条件纳入预售合同之中,使其成为合同的条款,以便日后追究预售方违约责任时有据可依。

  “有业主认为,即将交付给他们的房屋与设在第20栋1单元1-1的‘样板间’有明显差别。”面对业主的疑问,刘明表示:“联发公司从来没有为该楼盘设置过样板间,所谓的‘样板间’是施工单位自行设置的,且从来没有对外开放过。”

  “除了屋顶花园,原先户型图上的四楼有一个卧室区域,却变成了‘朝天’的露台。”蒋先生说,宣传资料上注明在一楼设置的“上叠庭院”,也存在面积大幅缩水的情况。

  开发商:

质疑虚假宣传重庆一楼盘百余业主拒绝接房

  不仅如此,同样购买下叠户型的张女士还为另一件事伤透了脑筋:二楼赠送的阳台也没有实现。“所有买下叠的业主,整个房间没有一个阳台,衣服洗了都不知道挂在哪里。”张女士为此十分焦虑。记者翻看开发商此前印发的户型图宣传册看到,二楼阳台有明确标识,并注明了该面积“不计价”。而在正式购房合同上,确实没有该阳台的存在。

  记者了解到,龙洲湾1号楼盘共有房屋20栋,共288户。除了以上问题,有业主还认为小区存在地下车库漏水、未设置无障碍通道等问题。

在龙洲湾1号售楼部,沙盘上标注着“此模型仅供参考,以实际交房为准”字样。刘政宁 摄

  2017年底,市民李先生购买了联发龙洲湾1号B组团的下叠别墅。李先生说,当时,置业顾问、楼盘广告清楚地描述了“上叠享屋顶大楼台、下叠送百变地下室,而且上下叠都拥有大面积花园天地”。其中,购买一二层的下叠业主,还可享受“买两层变四层”。想着能赠送两层地下室,李先生很快就签订了购房合同。

(责编:刘政宁、张祎)

  “赠送”的地下室变成了收费停车位,期待已久的屋顶花园也没了影,没有阳台晾衣服成难题……近日,位于重庆巴南区的联发龙洲湾1号B组团的多名业主向人民网反映,自己购买的房屋和购买时看到的宣传资料差距较大,质疑开发商虚假宣传。

  北京市中伦文德(重庆)律师事务所律师余方曦认为,关于相关宣传广告、资料等的性质究竟为合同的要约还是要约邀请,是判断是否违约的关键。她认为,在该事件中,如果出卖人的宣传资料对房屋阳台、卧室、地下室等明确具体且有包括户型模型、户型图等确实证据证明的,则构成要约,是商品房买卖合同的重要组成部分,双方应当严格遵守并履行。出卖人所建房屋没有宣传资料上所承诺的阳台、露台等,则构成违约,应当承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

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